In Deutschland leben derzeit etwa eine halbe Million Kroaten, und die meisten von ihnen wohnen zur Miete. Dennoch gibt es auch jene Glücklichen, denen es gelungen ist, einen Kredit aufzunehmen und ihre eigenen vier Wände zu kaufen, sodass sie nicht mehr von den Launen ihrer Vermieter und den ständigen Mieterhöhungen abhängig sind.

Eine kroatische Mitarbeiterin der Deutsche Bank erklärte in einem Video auf TikTok, wie hoch das Einkommen eines Alleinstehenden sein müsste, um in Deutschland eine Immobilie kaufen zu können. Am Beispiel eines kroatischen Arbeiters, der in Deutschland lebt, erklärte sie, welche Voraussetzungen ein Kunde erfüllen muss, der einen Kredit aufnehmen möchte, um eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen.

Wie diese Frau erklärte, arbeitet die Deutsche Bank mit anderen Banken zusammen, und über ihren Service sowie durch die Eingabe der Daten des Arbeitnehmers kann geprüft werden, ob es Interessenten gibt, die diesem Kunden einen Immobilienkredit anbieten würden.

Er hat ein monatliches Gehalt von 2300 Euro

Er ist nämlich in der deutschen Stadt Ulm beschäftigt, wurde 1995 geboren, erhält 12 Monatsgehälter zu je 2300 Euro, besitzt die kroatische Staatsangehörigkeit und steht in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis.

Neben seinem Hauptjob hat der Kunde auch einen zweiten Job, in dem er 500 Euro monatlich verdient, gleichzeitig zahlt er jedoch eine Autorate von 275 Euro monatlich, für die er noch 14 Tausend Euro bezahlen muss.

Er möchte einen Kredit in Höhe von 165.000 Euro aufnehmen, wobei zu diesem Betrag noch die Maklerkosten (Personen, die im Namen anderer beim Abschluss von Kauf- oder Verkaufsverträgen über Waren vermitteln) hinzugerechnet werden müssten, die in der Regel 3,57 Prozent betragen (auch niedriger möglich), der Mehrwertsteuerbetrag von fünf Prozent und die Notarkosten für die Eintragung der Immobilie von zwei Prozent, wodurch sich der Kreditbetrag letztlich auf 182.442 Euro erhöhen würde.

Es ist schwer, eine Bank für einen Kredit zu finden

Da dieser junge Mann kein Eigenkapital hat, das ihm als Beteiligung am Kredit dienen würde, ist es schwieriger, eine Bank zu finden, die an der Kreditvergabe und Finanzierung interessiert ist. Er hatte Glück und konnte eine Bank finden, bei der er sich verschulden und einen monatlichen Zinssatz von 4,01 Prozent zahlen kann.

Am Ende erklärte sie, wie die Rückzahlung des Kredits aussehen wird. Wenn man seine Einkünfte zusammenrechnet, die 2.800 Euro betragen, wovon die Autorate abgezogen wurde, dann noch der Kredit, was 857 Euro ausmachen würde. Im Gesamtbetrag sind die Lebenshaltungskosten enthalten, die in seinem Beispiel 1.540 Euro betragen, und am Ende bleibt ein Überschuss von 128 Euro, was nach Ansicht dieser Bank ein guter Betrag ist, weshalb sie auch zugestimmt hat, diesem Kroaten einen Kredit zu gewähren.

Obwohl die Kreditrate viel höher ist, als sie in Kroatien wäre, kann angesichts des Lebensstandards nicht erwartet werden, dass diese Zahl in Deutschland niedriger sein wird. Ob es sich für jemanden lohnt, auf diese Weise eine Immobilie im Ausland zu kaufen, beurteilen Sie selbst.

Quelle: dnevno.hr